FONTE ORIGINAL PRESERVADA
DJEN TJRS — Diário de Justiça Eletrônico Nacional (CNJ)
Processo nº 5002069-02.2021.8.21.0008
sigla tribunal:TJRS
tipo comunicacao:Edital
nome orgao:1ª Vara Cível da Comarca de Canoas
nome classe:EXECUçãO DE TíTULO EXTRAJUDICIAL
tipo documento:Edital
data disponibilizacao:31/10/2025
Integridade verificável
Capturado em:22/10/2026, 19:01
Nomes com pedido de remoção do titular foram substituídos neste texto; por isso o hash do original não é exibido (ele permitiria confirmar o nome removido). Diário oficial é dado público (Lei 12.527/2011 LAI · art. 8º Lei 9.610/1998).
Texto íntegra
7 KB<html> <head> <meta> <style></style> </head> <body> <article> <header> <div></div> <div></div> </header> <section><b>EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL Nº 5002069-02.2021.8.21.0008/RS</b></section> <section><b><table><tr><td>EXEQUENTE</td><td>: ELOSUL EMPREENDIMENTOS IMOBILIARIOS LTDA</td></tr><tr><td>ADVOGADO(A)</td><td>: ALCIDES POSSAMAI (OAB RS052116)</td></tr><tr><td>ADVOGADO(A)</td><td>: SILOMAR GARCIA SILVEIRA (OAB RS032116)</td></tr><tr><td>ADVOGADO(A)</td><td>: PHILLIP COLLOVINI RODRIGUES (OAB RS088841)</td></tr><tr><td>ADVOGADO(A)</td><td>: JULIANA MONTEIRO DE JESUS (OAB RS094851)</td></tr><tr><td>EXECUTADO</td><td>: ANA TEREZA DE OLIVEIRA TONDO</td></tr><tr><td>ADVOGADO(A)</td><td>: PAULO ROBERTO CRESPO CAVALHEIRO (OAB RS021033)</td></tr></table></b></section> <section> <table> <tr> <td> <p><b>Local: </b>Canoas </p> </td> <td> <p> <b>Data: </b> 30/10/2025 </p> </td> </tr> </table> </section> <section> <p align="center">EDITAL Nº 10094303860</p> </section> <section> <p>Edital de LEILÃO<br>Prazo do Edital: 20 (VINTE) DIAS<br>Objeto: INTIMAÇÃO DE LEILÃO </p></section> <section> <p>EDITAL DE PRIMEIRO E SEGUNDO LEILÃO E INTIMAÇÃO. DATAS: Primeiro Leilão Presencial e/ou eletrônico: <strong>29/01/2026, às 11h</strong>. Segundo Leilão Presencial e/ou eletrônico: <strong>10/02/2026, às 11h . </strong>LOCAL: O leilão será realizado de forma HÍBRIDA, ou seja, ELETRONICAMENTE, através do site www.rauppleiloes.com.br, PRESENCIALMENTE, na sede deste Leiloeiro, sito a Rua Otávio Schemes, n.º 3745, Bairro Passo do Hilário, Gravataí/RS. NAIO DE FREITAS RAUPP, Leiloeiro Oficial, autorizado pelo(a) Juiz(íza) de Direito do 2º Juízo da 1ª Vara Cível da Comarca de Canoas , desta Comarca, venderá em público leilão, no dia, hora e local acima mencionado, pela melhor oferta o bem abaixo descrito, avaliados no processo nº 50020690220218210008 que ELOSUL EMPREENDIMENTOS IMOBILIARIOS LTDA, CNPJ: 02192758000102 move contra <span>ANA TEREZA DE OLIVEIRA TONDO</span>, CPF: ***********, como segue: Lote urbano n° 03, da quadra “2" na Rua José Maia Filho, do LOTEAMENTO RESIDENCIAL VERDES CAMPOS, na zona urbana da cidade de Canoas/RS, localizado no quarteirão formado pelas Ruas: José Maia Filho, Operário, Carlos D. de Andrade e terras que são ou foram de propriedade de Antonio Gront, possuindo a área superficial de (400,07m²), confrontando: ao Oeste, onde faz frente, na extensão de (10,00m), no alinhamento da Rua José Maia Filho; ao Leste, onde faz fundos, na extensão de (10,76m), com terras que são ou foram de propriedade de Antonio Gront, ao sul, na extensão de (41,99m), de frente ao fundo, com o lote 04, que é ou foi de Elosul Empreendimentos Imobiliários Ltda, e ao norte, na extensão de (38,03m), de frente ao fundo, com o lote 02, que também é ou foi de Elosul Empreendimentos Imobiliários Ltda. Dista (25,03m) da esquina com a Rua Carlos D. de Andrade. Tudo conforme matrícula nº 64.082, Fls. nº 01, do Registro de Imóveis da comarca de Canoas/RS. Lote urbano n° 04, da quadra “2”, na Rua José Maia Filho, do Loteamento Residencial Verdes Campos, na zona urbana urbana da cidad de Canoas/RS, localizado no quarteirão formado pelas Ruas: José Maia Filho, Operário, Carlos D. de Andrade e terras que são ou foram de propriedade de Antonio Gront, possuindo a área superficial de (674,32m²), confrontando: ao Oeste, onde faz frente, na extensão de (15,00m), no alinhamento da Rua José Maia Filho; ao Leste, onde faz fundos, na extensão de (16,14m), com terras que são ou foram de propriedade de Antonio Gronti, ao Sul, na extensao de (47,92m), de frente ao fundo, com o lote 05, que é ou foi de Elosul Empreendimentos Imobiliários LTDA., e ao Norte, na extensão de (41,99m), de frente ao fundo, com o lote 03, que tambem é ou foi de Elosul Empreendimentos Imobiliários LTDA. Dista (35,00m) da esquina com a Rua Operário. Tudo conforme matrícula nº 64.083, Fls. nº 01, do Registro de Imóveis da comarca de Canoas/RS. Lote urbano n° 05, da quadra “2”, na Rua José Maia Filho, do loteamento Residencial VERDES CAMPOS, na zona urbana da cidade de Canoas/RS, localizado no quarteirão formado pelas Ruas: José Maia Filho, Operário, Carlos D. de Andrade e terras que são ou foram de propriedade de Antonio Gront, possuindo a área superficial de (763,37m²), confrontando: ao Oeste, onde faz frente, na extensão de (15,00m), no alinhamento da Rua José Maia Filho; ao Leste, onde faz fundos, na extensão de (16,14m), com terras que são ou foram de propriedade de Antonio Gront, ao sul, na extensão de (51,86m), de frente ao fundo, com os lotes 06, 08, 09, 10 e 11 que é ou foi de Elosul Empreendimentos Imobiliários Ltda, e ao norte, na extensão de (20,00m), da esquina com a Rua Operário.Tudo conforme matrícula nº 64.084, Fls. nº 01, do Registro de Imóveis da comarca de Canoas/RS. BENFEITORIAS: Conforme o senhor Oficial de justiça, sobre os imóveis em questão há um prédio de alvenaria com dois pavimentos, construído sobre os lotes 4 e 5. O prédio tem um padrão construtivo simples, mas bem estruturado, precisando de algumas intervenções para recuperação da alvenaria. A área ocupada pelo prédio no solo é de aproximadamente 700 metros quadrados, e a área construída totaliza cerca de 1.400 metros quadrados. O prédio não está averbado nas matrículas. AVALIAÇÃO CONJUNTA: R$ 1.800.000,00 (um milhão e oitocentos mil reais). Caso não houver interessados no primeiro leilão pelo preço igual ou superior da avaliação, os mesmos irão ao segundo leilão no dia, hora e local acima referido neste será vendido a quem mais der inadmitindo preço vil, qual seja: preço inferior a 50% do valor da avaliação (art 891 parágrafo único do CPC) e a arrematação do bem poderá ser forma parcelada conforme Art 895 do CPC. Porto Alegre, 30 de Outubro de 2025. SERVIDOR(A): MARCELO MACHADO MODEL JUIZ(A): VANESSA OSANAI KRAS BORGES</p></section> <section> </section> <section> <p> </p> <p> </p></section> <footer> </footer></article></body></html>